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深度解析小区景观四大衡量标准

文章来源:www.winstrol1.com

发布时间: 2019/5/7 12:20:13

当大家在选择小区的时候,对于小区景观一向都是十分看重的,因为相信谁也不希望一打开窗户就看到乱糟糟的景观吧,若是小区能够拥有非常美观的小区景观的话,那么住在里面的人们会感到十分的舒服,并且小区景观的好与坏是可以进行衡量的,至于具体的衡量标准可以看下文进行了解。

 

购房者看房时,开发商都会告诉你小区景观绿化率有多少,但是其实绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的说法应该是“绿化覆盖率”

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一、看绿地率

购房者看房时,开发商都会告诉你小区景观绿化率有多少,但是其实绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的说法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,只要是植物的投影就可以算到绿化覆盖率中去,所以绿化覆盖率相对而言比较宽泛,树的影子也可算入绿化覆盖率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些,大家在衡量小区景观的绿化的时候,需要关注小区的绿地率而不是绿化率。

 

在大部分小区当中,建筑密度要保障小于等于40%-50%(数据来源于《城市规划定额指标暂行规定》)


二、看建筑密度

在大部分小区当中,建筑密度要保障小于等于40%-50%(数据来源于《城市规划定额指标暂行规定》)。因为如果小区的建筑规划太密集,因此住起来就会产生压抑的感觉,而且还会影响采光。其中它的计算公式就是:建筑密度=建筑基底面积÷规划用地面积。另外,规划用地面积还包括社区内部道路、广场、绿化、停车场等配套所占用的面积。

 

小区景观前后楼间距对于房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小都会有影响


三、看楼间距大小

小区景观前后楼间距对于房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小都会有影响;而且左右的楼间距对于消防的安全还会有影响,左右的楼间距大小要适中,这样才能方便消防车的进入。

四、治安环境

小区景观治安环境指小区周围的治安状况,买房前应该事先了解当地的治安情况,若有可能,有必要了解下小区内业主的构成情况,比如工作、学历等。小区有挨着车站或者地铁站等人员流量众多的地方,小区治安多少会受一些的影响。【具体可参考《小区景观的设计当把握重点给予健康美好的生活环境》的相关内容】

 

有关小区景观的小知识就先为大家分享到这里,后续我能还会为大家继续更新,希望分享的内容可以帮助您更好的了解相关的知识。如若您还想知晓更多关这方面的精彩资讯,欢迎随时访问我们的官方网站查询了解。

 

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